Tỷ lệ nợ / Thu nhập (DTI)

Tỷ lệ nợ / Tín dụng - DTI
Tỷ lệ nợ / thu nhập thấp thể hiện sự cân bằng tốt giữa nợ và thu nhập. Ngược lại, DTI cao có thể báo hiệu rằng một cá nhân có quá nhiều khoản nợ đối với khoản thu nhập mà họ có. Theo các nghiên cứu về các khoản vay thế chấp, những người vay có DTI thấp hơn thường có khả năng quản lý thành công khoản thanh toán nợ hàng tháng, vì vậy các nhà cho vay muốn thấy số lượng thấp. Nói chung, 43% là DTI cao nhất mà một người mượn có thể có và vẫn đủ điều kiện cho thế chấp. Tuy nhiên, tỷ lệ nợ / thu nhập nhỏ hơn 36% là thích hợp hơn, không quá 28% nợ đó sẽ hướng tới việc thế chấp. Trong khi DTI tối đa sẽ thay đổi theo người cho vay, số càng thấp thì cơ hội mà cá nhân sẽ có thể nhận được khoản vay hoặc đường tín dụng càng tốt.

Chia sẻ Video // www. đầu tư. com / terms / d / dti. asp

Tỷ lệ nợ / Tín dụng - DTI

Một biện pháp tài chính cá nhân so sánh khoản nợ của một cá nhân với tổng thu nhập của mình. Tỷ lệ nợ / thu nhập (DTI) là một cách cho vay (bao gồm cả người cho vay thế chấp) đo khả năng của một cá nhân để quản lý thanh toán hàng tháng và trả nợ. DTI được tính bằng cách chia tổng số nợ hàng tháng định kỳ bằng tổng thu nhập hàng tháng, và được thể hiện dưới dạng phần trăm. Ví dụ, John trả $ 1, 000 mỗi tháng cho khoản thế chấp của mình, 500 đô la cho khoản vay xe của mình và 500 đô la cho phần nợ còn lại mỗi tháng, vì vậy tổng số nợ hàng tháng của anh ta là $ 2,000 ($ 1, 000 + $ 500 + $ 500). Nếu tổng thu nhập hàng tháng của John là 6 000 đô la thì DTI của anh ta sẽ là $ 2, 000 ÷ 6, 000 = 0,33, hay 33%.

Tỷ lệ nợ / thu nhập thấp thể hiện sự cân bằng tốt giữa nợ và thu nhập. Ngược lại, DTI cao có thể báo hiệu rằng một cá nhân có quá nhiều khoản nợ đối với khoản thu nhập mà họ có. Theo các nghiên cứu về các khoản vay thế chấp, những người vay có DTI thấp hơn thường có khả năng quản lý thành công khoản thanh toán nợ hàng tháng, vì vậy các nhà cho vay muốn thấy số lượng thấp. Nói chung, 43% là DTI cao nhất mà một người mượn có thể có và vẫn đủ điều kiện cho thế chấp. Tuy nhiên, tỷ lệ nợ / thu nhập nhỏ hơn 36% là thích hợp hơn, không quá 28% nợ đó sẽ hướng tới việc thế chấp. Trong khi DTI tối đa sẽ thay đổi theo người cho vay, số càng thấp thì cơ hội mà cá nhân sẽ có thể nhận được khoản vay hoặc đường tín dụng càng tốt.

Có hai cách hạ thấp DTI: giảm nợ định kỳ hàng tháng và / hoặc tăng thu nhập hàng tháng. Sử dụng ví dụ trên, nếu John có cùng khoản nợ hàng tháng như nhau là $ 2, 000 nhưng tổng thu nhập hàng tháng của anh ta tăng lên 8.000 đô la thì DTI của anh ta sẽ là $ 2 000 ÷ 8,000 $ = 0,25 hoặc 25%. Tương tự như vậy, nếu thu nhập của John vẫn ở mức tương đương ($ 6,000) nhưng anh ta có thể trả hết tiền vay xe và giảm số nợ trả định kỳ hàng tháng của mình lên 1 500 thì DTI của anh ta sẽ là $ 1, 500 ÷ 6, 000 = 0. 25, hoặc 25%. Nếu John có thể giảm cả khoản thanh toán nợ hàng tháng của mình lên $ 1, 500

và tăng tổng thu nhập hàng tháng của anh ta lên 8.000 đô la thì DTI của anh ta sẽ là $ 1, 500 ÷ 8, 000 = 0. 1875, hoặc 18 75%. Bạn không chắc chắn nếu DTI của bạn là nơi nó nên được? Kiểm tra

Tỷ lệ nợ / thu nhập tốt có được coi là gì?